إقرار نظام البناء المطور يحقق إيجابيات كثيرة .. عقاريون ومختصون:

الرهن العقاري العصا السحرية لحل مشاكل الاسكان     

«الاقتصادية» من المدينة المنورة

طالب عقاريون في المدينة المنورة بأن يراعى في تطبيق نظام الرهن العقاري ذوو الدخل المحدود، مشيرين إلى أن ذوي الدخل المتوسط هم من سوف يستفيدون من نظام الرهن العقاري.

وتوقعوا ارتفاع أسعار مواد البناء بعد تنفيذ هذا النظام بنسبة 40 في المائة عن فترة ما قبل النظام، مشيرين إلى انخفاض هذه النسبة بعد قرار الدولة السماح باستيراد الحديد و الأسمنت من الخارج.

ويؤكد ماجد الغوث المشرف العام على اللجنة العقارية في الغرفة التجارية في المدينة المنورة بأن الرهن العقاري هو ”الحل السحري” للمملكة في هذه الفترة مشيراً إلى أن الجميع ينتظر صدور هذا القرار بفارغ الصبر.ويقول الغوث: إن تطبيق نظام الرهن العقاري سيخلق حالة نشاط هائلة في سوق العقار إضافة إلى أنه سيساعد عديداً من المواطنين على تملك مسكن خاص بدلا من تأجير المنازل لسنوات دون تملكها كما أن عديداً من المجالات المتعلقة بالبناء والتشطيب ستشهد انتعاشاً نتيجة إقبال المواطنين على البناء .

وطالب غوث بأن يراعي الرهن العقاري ذوي الدخل المحدود مشيراً إلى أن هناك معلومات تفيد بأن ذوي الدخل المتوسط هم من سيستفيدون من تطبيق النظام.في حين يؤكد محمود رشوان عضو اللجنة التجارية في الغرفة التجارية أن نظام البناء المطور هو أكثر فائدة من الرهن العقاري، مشيراً إلى أن عديداً من الدول الآسيوية عملت في هذا النظام منها الصين وسنغافورة وتايلاند .

أما الدكتور حسن نور رئيس بلدية ينبع سابقا و الخبير العقاري فيقول: إن الدولة قادرة على مراقبة كل الأمور المتعلقة بالرهن العقاري وإنها جاهزة للوقوف بقوة أمام أي نقطة سلبية ستظهر على الساحة بعد تنفيذ هذا النظام.

ويؤكد غازي قطب عضو اللجنة العقارية في مجلس الغرف السعودية أن نظام الرهن العقاري هو البديل الأمثل لحل الأزمة العمرانية ومشكلة عدم تملك السعوديين المباني، خاصة أن صندوق التنمية العقاري لم ينجح بالشكل الأمثل، مضيفاً أن الرهن العقاري سيحد من انتظار المواطنين لأكثر من عشر سنوات للحصول على قرض من صندوق التنمية العقاري، كما أن الرهن العقاري سيوجد شراكة بين أعلى الجهات التمويلية وهي البنوك و أعلاها شرائيا و هو المواطن، مشيراً إلى أن المملكة ستبدأ في تطبيق الرهن العقاري خلال شهر أو شهرين.

المصدر: جريدة الاقتصادية الأربعاء 22 ذو الحجة 1430 هـ. الموافق 09 ديسمبر 2009 العدد 5903  

http://www.aleqt.com/2009/12/09/article_313581.html